LUXURIÖS MÖBLIERTE und sanierte 2-ZImmer-WOHNUNG MIT Zwei BALKONEN IN CHarmantem ALTBAU


60487 Frankfurt-Bockenheim

EUR 625.000,- inkl. möblierung und PKW-stellplatz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und bis ins kleinste Detail luxuriös ausgestattete Etagenwohnung mit zwei Balkonen und Raumhöhen bis zu 3,25 m, befindet sich im begehrten Stadtteil Frankfurt-Bockenheim in einem charmanten, sanierten Altbau von 1910.

 

Die von einer Interior Designerin eigens für sich geplante und ausgestattete Wohnung, wurde im Jahr 2011 aufwändig und bis ins kleinste Detail saniert.

 

Sie betreten die helle Wohnung über die breite, aufgearbeitete Holztreppe im 1. OG. Vom wohnlichen Flur mit Sisalboden gelangen Sie in das großzügige, offene Wohnzimmer mit raumhohem Fenster, das in die angrenzende Wohnküche übergeht. Das Farbkonzept des Raumes spiegelt sich in den maßgefertigten deckenhohen Einbauregalen wider - der Wohnraum ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Unter anderem mit einer Chaiselongue, mehreren Beistelltischen und einer Kommode.

 

Das Herzstück der Wohnung ist die von einem Schreiner angefertigte, lindgrüne und offene Wohnküche mit dem runden, dunklen Esstisch und der integrierten Sitzbank. Ausgestattet von der Nespresso-Maschine bis zum Kaffeelöffel bietet diese wunderschöne Küche alles, was man braucht.

Durch die beinahe raumhohe Flügeltür der Küche treten Sie auf den Sonnen-Balkon mit Südwest-Ausrichtung und blicken über den weitläufigen Hof ins Grüne.

 

Vom Flur gelangen Sie in das angrenzende, vollausgestattete Schlafzimmer mit Polsterbett, Kommode und einem maßgefertigten, wandbreiten Einbau-Kleiderschrank. Hier finden Sie einen zweiten, kleineren Balkon mit Morgensonne.

 

Das schwarz-weiß gehaltene Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche wurde, wie alles in der Wohnung, mit viel Liebe zum Detail mit Elementen von Devon & Devon ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehört ein breiter PKW-Stellplatz im hinter dem Haus gelegenen Hof und ein Kellerraum.

 

 

 

** SOWOHL DER PKW-STELLPLATZ ALS AUCH NAHEZU DIE KOMPLETTE MÖBLIERUNG SIND IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN!

 

 

 

** DIE UNVERMIETETE WOHNUNG EIGNET SICH ZUM EIGENNUTZ ODER ZUR KAPITALANLAGE UND SOFORTIGEN VERMIETUNG.

 

 

 

 

 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 

Eckdaten

Objekt  

2,5-Zi.-Wohnung in 9-Parteien-Altbau

Wohnfläche   ca. 65 qm im 1.OG
Geschosszahl   4 Stockwerke plus DG
Baujahr   1900 Kernsanierung in 1995-1997 
Wohnungs-sanierung   2011 komplett - inkl. Fenster, Türen, Haustüre, Bad Küche, Verlegung der Wände
Anzahl Bäder   1
Balkon   2 Balkone

Ausstattung

 

 

neue Holzfenster, maßgefertigte Wohnküche,

Luxusausstattung, original Eiche-Fischgrat-Parkett, englische Designstoffe - u. Farben, 

Energieausweis  

Verbrauchsausweis gültig bis 26.05.2029

Energiewerte   114,2 kWh (m2*a)
Wesentlicher Energieträger  

Gasheizung von 1993

Nutzfläche/Keller   ca. 8 qm
Garage/ Stellplatz   1 geräumiger Stellplatz im hinteren Hof
Freistellung   ab sofort
     
Wohngeld  

EUR 200,- inkl. Rücklagen

     
Kaufpreis   EUR 625.000,- inkl. Stellplatz u. Möblierung
Courtage   5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Austattung

Bodenbelag: Sisalboden im Eingangsbereich, aufgearbeitetes, original Fischgrat-Eiche-Parkett in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

Ausstattung mit Designstoffen von Pierre Frey, Romo, Colefax & Fowler und Wandfarben von Farrow & Ball

Küche: Smeg Induktionsherd u. Backofen, integrierte Spülmaschine und Einbau-Waschmaschine, großer Kühlschrank und ebensolcher Gefrierschrank auf Augenhöhe,  Geschirr (Villeroy & Boch), Gläser, Töpfe, Besteck, Nespresso-Maschine etc. sowie Sitzgelegenheiten für bis zu 6 Personen

Balkon mit elektrischer Markise und Sitzmöbeln aus Eisen 

Wohnzimmer: Chaiselongue, mehrerer Kommoden, SAT-TV, Musikanlage, WLAN-Router, Bücherregale. Vorbereitete Anschlüsse für SONOS Anlage in den meisten Räumen, Faltrollo

Schlafzimmer: Doppelbett  mit Housse (1,60 x 2,00 m), Bettzeug und -wäsche, Kommode, Lampen, Hocker, Vorhänge, Einbauschrank über die Raumbreite 

Tageslicht-Badezimmer: begehbare Dusche mit Glaswand, Einbauschrank sowie Handtuch-Heizkörper, Spiegel und Lampen 
Eingangsbereich mit Garderobe und Lampe Weiße Holzfenster, Schaltersystem von Berker, Raumhöhen z. T. 3,25 m ** Nähere Details zur Sanierung bei Exposé-Anfrage


Lage Frankurt-Bockenheim

Zentrale Lage in Bockenheim, Palmengarten, Grüneburgpark und U-Bahn-Station Bockenheimer Warte fußläufig in 5 min. zu erreichen. Nette Restaurants, Apotheke, Markt und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A648, A66 und A5, über den nahe gelegenen Autobahnanschluss der Frankfurter Messe sind Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen.