3,5 Zi.-WOHNUNG MIT LUXUS AUSSTATTUNG -Sonnen-loggia mit weitblick - Barrierefrei mit lift - NEUBAU ERSTBEZUG


61476 kronberg

EUR1.790,- zzgl. Tiefgaragenplätze - zzgl. NK.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in den neuerbauten Schillergärten in Kronberg, in autofreier Wohnlage, oberhalb des Konzertsaals Casals Forum und in unmittelbarer Nähe des Victoriaparks, der Innenstadt und S-Bahn nach Frankfurt.

Zugang zu den sechs Stadtvillen hat man fußläufig von mehreren Seiten der grünen Anlage - das Auto parkt bequem in der geräumigen Tiefgarage – hier stehen Ihnen 2 Plätze zur Verfügung.

Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug in das 2. OG zu Ihrer Wohnung mit herrlichem Ausblick. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume durch die bodentiefen Fenster in beinah allen Räumen und die optimale Ausrichtung der Wohnung.

Das offene Wohnkonzept lässt Sie durch den Eingangsbereich mit Garderobenschrank in den Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche gelangen. Hier haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer Zugang durch raumhohe Schiebeelemente auf die geräumige Sonnen-Loggia mit über 13 qm.

Eine namhafte Kronberger Interior Designerin wurde beauftragt, hochwertige und moderne Einbauten für Flur, Küche und Essbereich in dieser Wohnung zu konzipieren, um Ihnen das Wohnen noch angenehmer und außergewöhnlicher zu machen.

Die Wohnung teilt sich weiterhin auf in zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche (ca. 9 qm), ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein geräumiger Kellerraum und ein ebenerdiger Fahrradraum runden das Wohnangebot ab.

Die beiden Tiefgaragenplätze werden mit EUR 160,- der Miete noch hinzu gerechnet.

Derzeit befindet sich die Wohnung noch in der Fertigstellung - deshalb sind noch nicht ausreichend Bilder vorhanden.

Eckdaten

Objektart

  3,5 Zi.-Wohnung im 2 OG mit Lift
Wohnfläche   ca. 99 qm 
Geschosszahl  
Baujahr   2020
Ausstattung  

Luxus

Anzahl Schlafzimmer  

Anzahl Badezimmer  

1 Bad und ein separates Gäste-WC

Energieausweis :

 

liegt vor

Endenergiebedarf    54 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger  

 Fernwärme

Bezug   ab 01.01.2021

Miete

 

EUR 1.790,- zzgl. EUR 290- NK,
Stellplatz jeweils EUR 80,-

zzgl.  Kaution

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 

Ausstattung

• Maßangefertigte Küche mit Küchenblock und Vollausstattung (Planung auf Anfrage einsehbar)

• Maßangefertigter, passender Garderoben- und Geschirrschrank, Einbauschrank

• Überdachte 13 qm Sonnenloggia mit Zugang von Küche und Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ca. 13 u. 16 qm

• Hochwertiges Eiche-Parkett

• Fußbodenheizung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

• Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden

• Wechselsprechanlage mit Video

• automatische Raumbelüftung

• 3-fach-Verglasung

• 2 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage

• Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

• Niedrig-Energieeffizienzhaus KfW 55


Lage Kronberg

Kronberg zählt mit seinen 18.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnorten im Taunus. Die günstige Verkehrslage zu Frankfurt und dem Internationalen Flughafen macht Kronberg zu einem idealen Standort für die Frankfurter Bankenmetropole. Kronberg bietet neben seiner Altstadt und einem breiten  Gastronomieangebot, unzählige kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das berühmte Cello-Festival. Zahlreiche Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit der nahegelegenen S4-Bahn erreichen Sie die Stadtmitte Frankfurt in kürzester Zeit bequem und ohne lästige Parkplatzsuche.

 Die malerische Burg, zahlreiche Spazierwege in den Obstwiesen und Wäldern, sowie der nahe gelegene Opel-Zoo laden zu Ausflügen ein.