CHARMANTES WOHNEN IN KRONBERGER ALTSTADT - MODERNES ALTSTADTHAUS MIT LUXUS-AUSSTATTUNG


61476 Kronberg

1.800,- EUR / Monat zzgl. NK. u. kaution

Beschreibung

Absolut ruhig und idyllisch in der Kronberger Altstadt zwischen den Gässchen gelegen, befindet sich dieses architektonisch außergewöhnliche Altstadthaus mit ca. 150 qm Wohnfläche und einem nahezu offenen Wohnkonzept auf drei hellen Ebenen.

 

Im Erdgeschoss treffen Sie auf den ca. 58 qm großen Wohn/ Ess– und Küchenbereich mit teilweise giebelhoher Decke, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnküche ist voll ausgestattet mit weitläufigen Arbeitsflächen aus grauem Quarzstein, einem Induktionskochfeld mit deckenintegrierter Dunstabzugshaube, einem Kühl-/Gefrierschrank und einem Küchenblock mit unterschiedlichen Arbeitsebenen.

 

Über die stilvolle Eisentreppe gelangen Sie in den offen Arbeits- oder auch Schlafbereich mit einem herrlichen Blick über die Altstadt bis ins Tal. Außergewöhnliche Wohlfühl-Atmosphäre schafft der hochwertige echte Lehmputz an den Wänden. Angrenzend finden Sie ein vollausgestattetes, modernes Tageslicht-Duschbad mit WC.

 

Die Treppe hinunter gelangen Sie in den Schlafbereich mit begehbarer Ankleide, einem großzügigen, hellen Badezimmer mit Wanne und einem separaten Gäste-WC. 

 

Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein Abstellraum und der Zugang zum trockenen Kellergeschoss mit Weinkeller-Qualität. 

 

Vor dem Haus lässt es sich gemütlich auf einer Bank in der Sonne sitzen.

 

Wie in der Altstadt üblich, werden die PKWs in der Tiefgarage am Berliner Platz oder einer angrenzenden Straße mit einem Anwohnerparkausweis abgestellt.

Eckdaten

Objektart

  Haus mit 3 offenen Ebenen
Wohnfläche    ca. 150 qm 

Anzahl Zimmer

 

1 Schlafzimmer

Badezimmer

 

2 Tageslichtbäder

Balkon

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Baujahr   1900

Ausstattung

 

 

hochwertige Ausstattung, feinste Naturmaterialien wie Lehmputz, Taunusstein, Dielen aus Kirschholz

saniert in 2010, exklusive Wohnküche

Energieausweis  

 Bedarfsausweis gültig bis 20.10.2027

Wesentlicher Energieträger  

Gas

Energiewerte  

180 kWh/(m2*a)

Garage/Stellplatz

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Nutzfläche   ca. 15 qm Gewölbekeller
Bezug   nach Absprache
Nebenkosten   EUR 100,- zzgl. Heizung
Miete   EUR 1.800,- zzgl. Nebenkosten zzgl. Kaution

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 


Lage Kronberg

 

Absolut ruhige Altstadtlage, Restaurants, Cafés, Geschäfte fußläufig erreichbar - ebenso wie der Bahnhof mit der S4 nach Frankfurt. 

 

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahe gelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. 

 

Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. 

 

Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Victoriapark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo"

Ausstattung

  • Holz-Dielenboden Kirsche
  • teilweise Fußbodenheizung
  • echter Lehmputz im OG
  • vollausgestattete weiße Einbauküche mit  Griffmulden, Kochfeld, deckenintegrierter Dunstabzug, Kochinsel, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank
  • 2 Tageslicht-Badezimmer, Wanne u. Dusche
  • teilweise Naturschiefer-Boden, Taunusstein, Sandstein
  • Gäste-WC
  • diverse Einbauten wie raumhohes Bücherregal
  • begehbare Ankleide
  • teilweise giebelhohe Decken
  • weiße Holz-Sprossenfenster
  • kleiner Aussensitzplatz vor dem Haus
  • absolut ruhige Lage
  • Am Haus kann nur be- und entladen werden - Ihr Auto kann in der Tiefgarage Berliner Platz oder in angrenzenden Straßen Anwohner-Parkausweis geparkt werden

SILKE PELTZER

IMMOBILIEN & WOHNBERATUNG

Friedrich-Ebert-Straße 37

61476 Kronberg

+49 (0)6173 - 928 7999

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