Stilvolle 3,5-zi.-wohnung mit 2 terrassen in tudor-villa -  Ideal für 2 personen - ruhige bestlage Kronberg


61476 kronberg

2.330,- EUR / MONAT ZZGL. NK. U. KAUTION

Beschreibung

Auf einem über 3.000 qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück in absolut ruhiger Bestlage von Kronberg befindet sich diese außer-gewöhnliche Wohnung in einer liebevoll sanierten und denkmalge-schützten Tudor-Villa von 1863.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Kronbergs Stadtmitte, den Golfplatz, den Viktoriapark mit Tennisplätzen und die S-Bahn nach Frankfurt.

 

Sie betreten die Wohnung über den sandsteinfarben gesäumten Windfang des eigenen, separaten Hauseingangs. Vom großzügigen Dielenbereich erschließen sich die Zugänge zu den anderen Räumen und zur West-Terrasse mit Blick in den Garten. 

 

Eine imposante Original Flügel-Schiebetür trennt den angrenzenden Raum, der sich als Esszimmer oder Bibliothek nutzen lässt - zur neu ausgestatteten, hochwertigen Küche. Einkäufe können Sie bequem über den zweiten Hauseingang, der früher dem Hauspersonal diente, direkt in der Küche ablegen.

 

Auf der Südseite der Wohnung betreten Sie durch die hohen Kassettentüren das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit jeweils 24 und 20 qm und den Zugang zur beetgesäumten Sonnenterrasse mit über 40 qm und einem herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und zur Burg Kronberg.

 

Das neue, weiß gehaltene Tageslichtbad aus hochwertigsten Materialien mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch ist neben dem Ankleideraum gelegen. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC befindet sich im Flur gegenüber.

 

Ein Stellplatz vor dem Haus und eine Nutzfläche im Keller im Nebengebäude von ca. 5 qm gehören zur Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeit bietet ein großzügiger Schuppen seitlich der Terrasse.   

 

Eckdaten

Objektart

  3,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss
Grundstücksfläche   ca. 3.200
Wohnfläche   ca. 146 qm 
Geschosszahl   2 gesamt
Wohneinheiten   4 gesamt
Nutzfläche   5 qm im Nebengebäude
Baujahr   1863
Anzahl Badezimmer  

Terrassen   2
Letzte Sanierung   2019 - EBK und Duschbad
Energieausweis   nicht erforderlich - Denkmalschutz
Wesentlicher Energieträger  

Gas 

Freistellung

  nach Absprache

Nebenkosten

 

EUR 400,- inkl. Heizung

Miete

 

EUR 2.330,- zzgl. NK. u. Kaution

1 Stellplatz 

 

zzgl. EUR 70,- .

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 


Lage

 Kronberg zählt mit seinen 18.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnorten im Taunus. Die günstige Verkehrslage zu Frankfurt und dem Internationalen Flughafen, aber auch die von fast allen Straßen fußläufig gelegene S-Bahn, macht Kronberg zu einem idealen Standort für die Frankfurter Bankenmetropole. Kronberg bietet neben seiner malerischen Altstadt und einem breiten Gastronomieangebot, unzählige kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das berühmte Cello-Festival. 

 

Die malerische Burg, zahlreiche Spazierwege in den Obstwiesen und Wäldern, sowie der nahe gelegene Opel-Zoo laden zu Ausflügen ein.

Ausstattung

Raumhöhen von bis zu 3 Meter, teilweise mit Decken-Stuck, die aufgearbeiteten Kassettentüren, die hohen Fußleisten, die weißen, originalgetreuen Holz-Sprossenfenster – überwiegend mit Holz-Klappläden versehen und der gepflegte, durchgängige Parkettboden verleihen der Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

 

Zur komplett neu ausgestatteten Küche mit weißen Lackfronten gehört eine Blanco-Keramik-Spüle, ein Miele-Induktionsfeld, ein Miele-Backofen auf Augenhöhe, eine Spülmaschine und ein Kühl-Gefrierschrank. Die durchgehende Arbeitsplatte in Betonoptik bietet viel Platz zum Zubereiten und Kochen.

 

Sowohl die Küche als auch das Duschbad wurden komplett erneuert, alte Kassettentüren und Parkettboden tw. aufgearbeitet, die Wände tw. neu - und alle weiß angelegt.

 

Zwei Terrassen zum parkähnlichen Garten und Blick zur Kronberger Burg bieten je nach Tageszeit gewünschte Sonne oder Schatten.

Ihre Waschmaschine und Trockner  findet Platz in den Kücheneinbauten.