HAUS IM HAUS - HELLE, GROSSZÜGIGE WOHNUNG ÜBER 3 EBENEN - platz für homeoffice - NAHE STADTMITTE kronberg


61476 Kronberg

2.140,- EUR / Monat zzgl. NK. u. kaution

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung, die eher die Bezeichnung Haus verdient hat, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Minuten fußläufig zur Innenstadt Kronberg und zur S-Bahn gelegen.

 

Die Anlage kann nur über ein kleines Tor oder die Tiefgarage zu betreten werden. In die Wohnung gelangen Sie über Ihre eigene Haustür oder bequem über den unteren Wohnungseingang in der Tiefgarage und können so Ihre Einkäufe bequem direkt ins „Haus“ bringen.   

 

Die Wohnung teilt sich in 3 Wohnebenen auf. Im Erdgeschoss

befindet sich der Eingangsbereich mit großem Flur und eingebautem Garderobenschrank, eine soeben neu eingebaute, vollausgestattete Küche mit offenem, geräumigen Essbereich und ein wunderbar großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und breiter Fensterfront zur neu angelegten Terrasse mit Blick ins Grüne.

 

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt 3 großzügigen, hellen Zimmern mit ca. 17 und 13 qm, das große Elternschlafzimmer mit 24 qm und einer begehbaren Ankleide mit Einbauten. Das neue Badezimmer wurde mit sandfarbenen, großformatigen Feinsteinfliesen, einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank einer großen begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. 

 

Im Untergeschoss, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, gibt es ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf- Arbeits- oder TV-Zimmer eignet. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Heizungsraum mit eigener Gas-Etagenheizung. Des weiteren gibt es einen Vorrats-/ Kellerraum und mehrere Nutzflächen zum Abstellen.

 

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, die mit jeweils EUR 80,- zum Mietpreis hinzukommen.

Eckdaten

Objektart

  Wohnung auf 3 Ebenen, eigener Eingang
Wohnfläche    ca. 163 qm 

Anzahl Zimmer

 

3-4 Schlafzimmer

Badezimmer

 

1 neues Badezimmer, Einbau August 2021, innenliegend

1 Gäste-WC

Küche

 

neue weiße grifflose Einbauküche mit Bosch-Geräten, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombi, Backofen auf Augenhöhe, Spülmaschine

Freisitz

  Balkon im OG und Terrasse mit Blick in den Garten
Baujahr   1983
Energieausweis  

 Verbrauchsausweis gültig bis 25.10.2030

Wesentlicher Energieträger  

Eigene Gas-Etagenheizung

Energiewerte  

101,8 kWh/(m2*a)

Garage/Stellplatz

 

2 TG-Plätze, direkter Zugang von der Wohnung; EUR 80,- je Parkplatz

Nutzfläche   ca. 17 qm
Bezug   nach Absprache
Nebenkosten   EUR 310,- zzgl. Heizung
Miete   EUR 2.140,- zzgl. Nebenkosten zzgl. Kaution

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 


Lage Kronberg

 

Ruhige, stadtnahe Lage - Restaurants, Cafés, Geschäfte fußläufig erreichbar - ebenso wie der Bahnhof mit der S4 nach Frankfurt. 

 

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahe gelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. 

 

Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort mit freundlichem und mildem Klima. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Es wird ein komplettes Schulprogramm angeboten. 

 

Zur Erholung laden markierte Wanderwege und der Victoriapark ein. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo"

Ausstattung

  • offener Kamin
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • weiße Kassettentüren
  • begehbare Ankleide
  • Garderobenschrank
  • vollausgestattete Einbauküche 2021, Bosch-Geräte
  • neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch 2021
  • neue Einbauküche mit Geräten
  • modernes Gäste-WC mit weissen Fliesen
  • Balkon im 1. OG
  • großzügige, neue Terrasse im EG
  • elektrische Markise
  • Rollläden
  • direkter Eingang in die Wohnung über die Tiefgarage
  • 2 TG-Parkplätze für jeweils EUR 80,- 

SILKE PELTZER

IMMOBILIEN & WOHNBERATUNG

Friedrich-Ebert-Straße 37

61476 Kronberg

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