ABLAUF DER Vermarktung ihrer immobilie


Umfassender Service zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie – sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung:

  • In einem unverbindlichen Ersttermin wird Ihre Immobilie eingehend besichtigt, die wichtigsten Eckdaten aufgenommen und im Anschluss eine marktgerechte Bewertung unter Einbezug der aktuellen Marktlage abgegeben.

  • Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit mir entscheiden, werden in einem Vermittlungsvertrag Umfang, Dauer  und die Kosten der Immobilien-Vermarktung festgelegt.
    a) Für einen Vermietungsauftrag werden 2 Monatsmieten zzgl. USt. vom Eigentümer berechnet.
    b) Beim Verkauf Ihrer Immobilie teilen sich Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen die Makler-Courtage* - die entsprechende Höhe wird vorher mit dem Verkäufer vertraglich festgehalten.
  • Nach Zusammenstellung und Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, werden hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie angefertigt, das Exposé erstellt und die mit Ihnen abgestimmte Vermarktung gestartet. Je nach Zustand der Immobilie kann Home Staging eine sinnvolle und beschleunigende Unterstützung der Vermarktung sein.

  • Alle Interessenten werden sorgfältig evaluiert, die Besichtigungstermine mit Ihnen abgestimmt  und in regelmäßigen Abständen erhalten Sie Rückmeldung zur Resonanz und zu den Besichtigungsergebnissen.
  • Die Erstellung des Mietvertrages auf Basis der aktuellsten Gesetzgebung gehört ebenso zu meinem Service wie auch die Koordination des Kaufvertrags beim Notar und die darauffolgende Übergabe der Immobilie. 

*ACHTUNG GESETZESÄNDERUNG AB DEM 23.12.2020:

 

Ab dem 23.12.2020 gilt das neue Maklergesetz § 656c BGB, nach dem sich beide Vertragsparteien, Verkäufer und Käufer, gleichermaßen die Maklercourtage teilen. Sprechen Sie mich an, es gibt verschiedene Optionen, hier eine Regelung zu finden .