TOPLAGE BAD HOMBURG - ebenes GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND - SONNIGE AUSRICHTUNG - VIEL PLATZ
61350 Bad Homburg
EUR VB
Beschreibung
In ruhiger Lage in Nähe der Tannenwaldallee in Bad Homburg befindet sich dieses schöne 895 qm große Grundstück.
Die mögliche Bebauung ist deutlich größer als die Bestandsimmobilie weshalb sich eine Neubebauung anbietet. Diese richtet sich nach dem geltendem B-Plan und ist mit dem Bauamt abzustimmen. Eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 sind vorgegeben und ermöglichen eine Netto-Wohnfläche von um 280 qm zzgl. Terrassenanteile!
Es ist mit einem Flachdachbungalow aus dem Baujahr 1963 bebaut der sanierungsbedürftig ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Einbauten und Innenausstattung entsprechen dem Baujahr und sind deshalb gerade wieder retro modern. Die Fenster sind teilweise aus den 1980ern und aus 2008.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
Weiterführende Informationen leite ich Ihnen gerne weiter.
Eckdaten
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Objektart |
Grundstück mit Altbestand | |
| Grundstücksgröße | 895 qm | |
| Bebauungsplan | GRZ 0,3 GFZ 0,4 | |
| Mögliche Bebauung | 280 qm Netto-Wohnfläche | |
| Nutzfläche |
ca. 90 qm zzgl. Garage |
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| Wohnfläche Bestand |
ca. 140 qm |
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| Anzahl Badezimmer |
2 Bäder u. 2 Gäste-WC |
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| Baujahr | ca. 1963 | |
| Wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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| Nutzflächen/Keller | teilunterkellert | |
| Übergabe | sofort | |
| Kaufpreis | VB | |
| Courtage | 3,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.
Lage bad homburg
Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.
Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit
Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.