EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - exklusives FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN RUHIGER FELDRANDLAGE Kronberg

61476 kronberg

EUR 1.820.000,-

Beschreibung

Dieser außergewöhnliche, einseitig angebaute Flachdach-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Feldrandlage im beliebten Kronberg Schönberg.

Das 2007 und 2013 sanierte, wärmegedämmte Wohnhaus wurde um einen 58 qm Eltern-Schlafbereich erweitert und bietet auf ca. 247 qm moderne und großzügige Wohnflächen mit viel Platz für die Familie und das Arbeiten zu Hause.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe führt der Flur zum voll ausgestatteten Arbeitszimmer, zum offenen Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, Gäste-Bad/ WC und in die im Dezember 2022 neu ausgestattete Wohnküche.

Die breite Eichentreppe führt in den oberen Schlafbereich. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer: ein kleineres und zwei große Kinderzimmer mit Balkon und ein Kinder-/ Gästebad mit Doppel-Waschtisch und Badewanne im vorderen Bereich und den abgetrennten Elternbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer. Der Skylineblick durch die raumhohen Fenster über die angrenzenden Felder hinweg wird Sie faszinieren.

Im Untergeschoss/ Keller befinden sich mehrere Räume, die Sie als Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen können und durch viele Einbauschränke ungewöhnlich viel Staufläche bietet. Erst 2022 ist die neue Holz-Pelletanlage eingebaut worden.

Die Garage ist großzügig dimensioniert mit viel Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Grundstück ist rundum eingezäunt und über eine elektrische Toranlage geschlossen.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.

Eckdaten

Objektart		Einfamilienhaus
Wohnfläche		247 qm
Grundstücksgröße		600 qm
Geschosszahl		2 Vollgeschosse
Baujahr		1967 - kernsaniert in 2013
Anzahl Zimmer		7
Anzahl Schlafzimmer		5
Anzahl Badezimmer		3
Energieausweis		Bedarfsausweis
Energiewert		151,1 kWh/(m2a*)
Wesentlicher Energieträger		Pelletheizung 2022
Nutzfläche/Keller		ca. 126 qm
Garage/Stellplatz		große Garage Stellplatz auf dem Grundstück
Freistellung		freigestellt
Kaufpreis		EUR auf Anfrage
Courtage		3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

ausstattung

* Erweiterung/ Aussendämmung/ Dach 2012/13

* neue Holz-Pellet-Heizanlage 2022

* neue Küche 2022 mit Geräten

* Fenster neu in 2007/2012

* elektrische Rollläden

* Alarmanlage

* durchgehend Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen

* hellgraue Fliesen Flur, Bäder, Küche

* 3 Bäder

* tw. deckenintegrierte Beleuchtungssysteme

* offener Kamin im Wohnzimmer

* Gaskamin im Elternschlafbereich

* sep. Elternschlafbereich ca. 58 qm

* integrierte Garderobe im Eingangsbereich

* diverse Schrankeinbauten

* mehrere Terrassenbereiche

* elektrische Markise

* Bewässerungssystem

* direkter Ausgang vom Grundstück ins Feld

* großzügige Garage und Stellplatz davor

* Gartenhaus

Lage Kronberg

Kronberg zählt mit seinen 18.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnorten im Taunus. Die günstige Verkehrslage zu Frankfurt und dem Internationalen Flughafen, aber auch die von fast allen Straßen fußläufig gelegene S-Bahn, macht Kronberg zu einem idealen Standort für die Frankfurter Bankenmetropole.
Kronberg bietet neben seiner malerischen Altstadt und einem breiten Gastronomieangebot, unzählige kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das berühmte Cello- Festival mit dem neuen Casals Forum.
Die Auswahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen ist vielfältig und die nahe gelegene Frankfurt International School (FIS) ist in 8-10 min. erreicht. Die malerische Burg, zahlreiche Spazierwege in den Obstwiesen und Wäldern, sowie der nahe gelegene Opel-Zoo laden zu Ausflügen ein.