WOHNEN AM CASALSFORUM - EINZIGARTIGE 3-ZI.-LUXUSWOHNUNG - SCHILLERGÄRTEN KRONBERG


61476 Kronberg

EUR 1.890,- zzgl. EUR 350,- NK

Beschreibung

 

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in den neuerbauten Schillergärten in Kronberg, in autofreier Wohnlage, oberhalb des Konzertsaals Casals Forum und in unmittelbarer Nähe des Victoriaparks, derInnenstadt und S-Bahn nach Frankfurt.

 

Zugang zu den sechs Stadtvillen hat man fußläufig von mehreren Seiten der grünen Anlage - das Auto parkt bequem in der geräumigen Tiefgarage – hier stehen Ihnen 2 Plätze zur Verfügung.

 

Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug in das 2. OG zu Ihrer Wohnung mit herrlichem Ausblick. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern in nahezu allen Räumen und einer optimalen

Ausrichtung der Wohnung.

 

Das offene Wohnkonzept lässt Sie durch den Eingangsbereich mit Garderobenschrank in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche gelangen. Hier haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer Zugang durch raumhohe Schiebeelemente auf die geräumige Sonnen-Loggia mit über 13 qm.

 

Hochwertige und moderne Schreiner-Einbauten in Flur, Küche und im Essbereich machen Ihnen das Wohnen noch angenehmer und außergewöhnlicher. Die kleine Holztheke der Küche bietet Ihnen Platz für ein Frühstück zu zweit.

 

Die Wohnung teilt sich weiterhin auf in zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges

Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche (ca. 9 qm), Waschbecken-Unterschrank, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

 

Ein geräumiger Kellerraum und ein ebenerdiger Fahrradraum runden das Wohnangebot ab.

 

Die beiden Tiefgaragenplätze kommen zum Mietpreis mit jeweils EUR 80,- insgesamt EUR 160,- hinzu.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 

Eckdaten

 

Objektart

  3 Zi.-Wohnung 
Wohnfläche   ca. 100 qm 
AnzahlSchlafzimmer  

2

Anzahl Badezimmer  

1 Duschbad plus Gäste-WC

Baujahr   um 2020
Ausstattung    exklusiv mit Einbauten
Wesentlicher Energieträger   Blockheizkraftwerk
Energiewerte   51,5 kWh/(m²*a) 
Nutzfläche Keller/   ca. 6 qm u. Fahrradraum
Bezug   ab 01. Mai 2024
Nebenkosten   EUR 350,- 
Garagen    2 TG-Plätze EUR 160,- 
Mietpreis   EUR 1.890,- -

Ausstattung

•  Eiche-Parkettboden, leicht weiß gekalkt; graue Boden-Fliesen Küche und Bäder

•  Fußbodenheizung

•  Maßgefertigte, dunkelgraue Einbauküche mit Küchenblock, Bora-  Induktionsfeld mit integriertem Abzug, kleine Frühstückstheke, integrierte Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Backofen

•  Maßangefertigter, passender Garderoben- und Geschirrschrank, Einbauschrank

•  Überdachte 13 qm Sonnenloggia 

•  2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ca. 13 u. 16 qm

•  Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel

•  Gäste-WC

•  Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

•  weiße LED-Deckenspots

•  überwiegend bodentiefe Fenster, 3-fach-Verglasung

•  Elektrische Rollläden

•  Wechselsprechanlage mit Video

•  automatische Raumbelüftung

•  2 ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage EUR 160,-

•  Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

•  Niedrig-Energieeffizienzhaus KfW 55

•  Block-Heizkraftwerk

•  ca. 8 qm Kellerraum und 2 TG-Plätze


Lage Kronberg

Ruhige, stadtnahe Lage - Restaurants, Cafés, Geschäfte fußläufig erreichbar - ebenso wie der Bahnhof mit der S4 nach Frankfurt. 

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahe gelegenem Autobahnanschluss (8 km) und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. 


SILKE PELTZER

IMMOBILIEN&WOHNBERATUNG

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61476 Kronberg

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